Title: Eine Kapitalanlage in der zentralen Lage! Published: 9. April 2026 Last modified: 10. 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MwSt Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. * Kaufpreis * 66.000 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 171 m² und verfügt über vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Nebengelass im EG des Seiten- und Hinterhauses ohne Flächenangaben Erschließung: Wasser, Strom, Abwasser am öffentlichen Kanal. Das Wasser und Strom wurden frisch verlegt. Heizung ist noch zu machen. Das wohnbaulich genutzte Grundstück ist traufständig und mit aufstehendem Mauerwek zum Ziegenmarkt mit einem 3-geschossigen Wohngebäude bebaut, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude, das gleichzeitig Endhaus einer geschlossenen Häuserzeile darstellt, verfügt über eine 2-geschossige Hinterbauung. Seitenhaus und Hinterhaus werden im Obergeschoss wohnbaulich genutzt, im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und Verkehrsflächen. Gebäude und Grundstücksmauer grenzen einen kleinen befestigten Hof ein. Das Grundstück wird über die Straße erschlossen, eine Befahrbarkeit ist nicht gegeben, der Hauszugang befindet sich im Seitenhaus. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als „Mischgebiet“ und wird dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zugeordnet- Das Objekt steht unter Denkmalschutz. ### Ausstattung Teilunterkellerung des Vorderhauses, Tonnengewölbe, Bruchstein, Massivtreppe mit Zugang über Treppenhaus. Fassade: Außenwände überwiegend verkleidet, obere Giebelbereiche alter Ziegelbehang, übrige Flächen überwiegend mit Gebrik-System Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, teilweise Holzfenster älterer Bauart Dach: Steildach mit Dachaufbauten (Zwerchhaus mit Übergiebelung, Dachgauben), Betondachsteindeckung Dachrinnen: Zinkblech-Dachentwässerung Schornstein: je Gebäude 1 Schornsteinkopf über Dach, auf dem Vorderhaus mit Eternitverkleidung Heizung: Nachtspeicherheizungen Sanitär: einfache Bäder, überwiegend Duschbäder, gefliest, mit WC und Waschbecken, Warmwasser dezentral über E-Boiler bzw. E-Durchlauferhitzer, ein separates Wannenbad im EG (keiner WE zugeordnet) Elektro: Zählerplatz alter Standard, tlw. neue Unterverteilungen, Auf- und Unterputzinstallation; Treppen: Holzgeschosstreppen Türen: Außertüren: Blendrahmentüren, einflüglig als Holz bzw. Alutür mit Glasanteil Innentüren: Futtertüren, einfache Ausführungen, unterschiedlicher Bauart Das kleine unregelmäßig geschnittene Grundstück ist baulich nahezu vollständig ausgelastet. Die Bebauung befindet sich im altersgemäßen Zustand. Augenscheinlich sind Verwerfungen der Fassadenverkleidung. ### Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: [030 76214976](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/haus-in-helmstedt-kaufen-3186gg/03076214976?output_format=md), Email: [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/haus-in-helmstedt-kaufen-3186gg/info@immobiliya.de?output_format=md)) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. ## Lage Helmstedt ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachsen. Die Stadt liegt zwischen Elm und Lappwald, ca. 40 km. östlich von Braunschweig an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Helmstedt ist über die in unmittelbarer Nachbarschaft verlaufende Bundesautobahn 2 mit drei Anschlussstellen (Ausfahrten 61-63) zu erreichen. In west- östliche Richtung führt die B1 seit dem Jahr 2005 um die Stadt herum. Die B 244 und die B 245a führen von Norden und Süden an die Stadt heran. Während der Deutschen Teilung befand sich hier an der A2 der wichtigste Grenzübergang (Kontrollpunkt Helmstedt) zwischen Bundesrepublik Deutschland und der DDR sowie der westliche Endpunkt einer der Transitstrecken nach West-Berlin. Das kleine, nahezu vollständig baulich ausgelastete Grundstück stellt sich als Eckgrundstück Albrechtsstrasse/Ziegenmarkt dar. Beide Straßen sind Anliegerstraßen im nördlichen Stadtzentrum, wobei der Ziegenmarkt nur in einer Richtung befahrbar ist. Die Umgebungsbebauung besteht aus geschlossener 2- bis 3-geschossiger Bebauung, in geschlossener Bauweise, z.T. sind Ladengeschäfte integriert. Das Stadtzentrum mit Markt/Rathaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 38350 Helmstedt, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=38350%20Helmstedt%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.immobiliya.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich bestätige, die [Widerrufsbelehrung](https://www.immobiliya.de/widerrufsrecht/) gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision.* Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) und Daten aus[](https://www.immobilienscout24.de/) ## Kontaktieren Sie uns Frankfurter Allee 18 10247 Berlin [030 - 762 149 75](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/haus-in-helmstedt-kaufen-3186gg/+493076214975?output_format=md) [030 – 762 149 76](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/haus-in-helmstedt-kaufen-3186gg/03076214976?output_format=md) [0162 100 85 16](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/haus-in-helmstedt-kaufen-3186gg/01621008516?output_format=md) [0151 – 226 87519](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/haus-in-helmstedt-kaufen-3186gg/015122687519?output_format=md) [info@immobiliya.de](https://www.immobiliya.de/immobilienangebote/haus-in-helmstedt-kaufen-3186gg/info@immobiliya.de?output_format=md) ## Rechtliches * [Impressum](https://www.immobiliya.de/impressum/) * [Datenschutzerklärung](https://www.immobiliya.de/datenschutz/) Bitte bestätigen