Продается земельный участок, предназначенный под развитие инвестиционного проекта с возможностью получения вида на жительство. Согласно утвержденной документации на участке предполагается строительство 8-ми блокированных квартир. Два блока по 4 квартиры. Заявление на получение разрешения подано, предварительное согласие получено. Концепцией предусмотрено строительство энергоэффективных зданий по стандарту KfW-40 (пассивный дом) с нулевым энергопотреблением и применением технологий умного дома. Разработанная проектная документация с фасадами и планировками входит в стоимость объекта.
Ниже представлена фин.модель по объекту, обратите внимание на два варианта продажи 49 % и 100%. Для каждого просчитан реалистичный сценарий реализации. Цена строительства достаточно стандартная величина. В городе уровень цены продажи нового жилья составляет 3100 - 3500 евро/м. Эффективность на вложенные средства получается 45 %.
Диллинген-ан-дер-Донау — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бавария, подчинён административному округу Швабия. Входит в состав района Диллинген-ан-дер-Донау. Население составляет ок. 20 тыс. человек.
|
