Вашему вниманию предлагается пакет, состоящий из 8 зданий с жилой площадью ок. 6.646 м2 и коммерческой площадью ок. 346 м2. В домах по 3-4 этажа. В них размещаются 182 квартирные единицы и 1 коммерческое помещение, по всему периметру зданий проходит подвальное помещение, отопление центральное газовое. В подземных гаражах имеются 227 парковочных мест. Ниже информация по отдельным домам:
Дом Nr.1:
. год постройки 1925
. красивый старинный фасад
. 6 квартир
. 11 парковочных мест в подземном гараже
. жилая площадь 157 м2
. коммерческая площадь 273 м2
. красивый старинный фасад
Дом Nr.2:
. год постройки 1994
. 55 квартир
. 55 парковочных мест в подземном гараже
. жилая площадь 1.481 м2
Дом Nr.3:
. год постройки 1994
. 8 квартир
. 12 парковочных мест в подземном гараже
. жилая площадь 427м2
Дом Nr. 4:
. год постройки 1994
. 32 квартир
. 38 парковочных мест в подземном гараже
. жилая площадь 1.284 м2
Дом Nr. 5:
. год постройки 1994
. 16 квартир
. 21 парковочных мест в подземном гараже
. жилая площадь 693 м2
Дом Nr. 6:
. год постройки 1994
. 22 квартир
. 28 парковочных мест в подземном гараже
. жилая площадь 845 м2
Дом Nr. 7:
. год постройки 1994
. 27 квартир
. 34 парковочных мест в подземном гараже
. жилая площадь 879 м2
Дом Nr. 8:
. год постройки 1994
. 16 квартир
. 28 парковочных мест в подземном гараже
. жилая площадь 608 м2
. коммерческая площадь 346 м2
Все квартиры находятся в ухоженном состоянии и соответствуют современным стандартам: модернизированные ванные комнаты, новые изоляционные окна, балконы, половое покрытие –паркет или ковролин, встроенные кухонные гарнитуры.
На данный момент только 11 из 182 квартир не сданы в аренду, доход с холодной аренды составляет ок. 796.380,40 евро/год или ок. 4,15%, если все квартиры сдать в аренду, то доход соответсвенно повысится и может достигнуть 900.000 евро/год.
Здания находятся в красивом городе Эсслинген-на-Неккаре (нем. Esslingen am Neckar), расположеном в земле Баден-Вюртемберг. Город подчинён административному округу Штутгарт и входит в состав района Эсслинген. Население составляет около 90 тысяч человек, площадь 46,43 км². До Штутгарта всего около 10 км.
Штутгарт (нем. Stuttgart) является столицей земли Баден-Вюртемберг и одним из важнейших промышленных центров Германии, также это важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 590 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.
Штутгарт был основан в 950 году швабским герцогом Лиудольфом и до 1496 года оставался главным городом графства Вюртемберг, с 1803 года — курфюршества, с 1806 года — королевства Вюртемберг, а после 1918 года — республики Вюртемберг. После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как «колыбель автомобилестроения». В городе работает почётное консульство Российской Федерации.
Штутгарт - важный транспортный узел Германии. На юге города имеется международный аэропорт.
Не упустите возможность приобретения эксклюзивной недвижимости в одной из самых красивых федеральных земель Германии!
|
