2-х комнатная квартира с практичной планировкой для собственного проживания или сдачи в аренду и получения дохода!

  Реф. номер: 6107 Тип:   Квартира
  Город: Плауэн Фед.земля:   Саксония
  Статус: Свободная Улица:   Knielohstraße
  Комнат: 2 Размер:   35,85 m²
  Цена:    


2-х комнатная квартира с практичной планировкой для собственного проживания или сдачи в аренду и получения дохода!


Вашему вниманию предлагается хорошо спланированная 2-комнатная квартира, расположенная на 3-м этаже cтаринного здания постройки 1900-го года. Особенности таких построек – это высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, деревянные полы. Всего в доме 4 этажа. По всему периметру здания проходит подвальное помещение. Отопление центральное газовое.

Здание находится в ухоженном состоянии, на 2020 год запланированы следующие ремонтные работы здания, покраска подъезда, обновление плитки при входе в подъезд.

Квартира площадью ок. 35,85 м2 состоит из жилой комнаты, отдельной спальни, кухни, ванной комнаты и коридора. После выезда арендатора в квартире был проведён косметический ремонт, а именно во всех комнатах, на кухне и в коридоре выложен ламинат, на кухне две стены выложены кафелем, в ванной кафель на полу, там же встроен душ. Свежие обои везде, окна пластиковые.

Квартира свободна, жила плата составляет ок. 105 евро/мес.

Если квартиру сдавать в аренду, то примерный доход с аренды может достигнуть примерно 150 евро/мес, что составит ок. 1.800 евро/год или ок. 11% годовых. За квартирой закреплена кладовка, что находится на лестничной площадке между вторым и третьим этажами.

Квартира расположена недалеко от клиники Vogtlandklinikum. Плауэн, население которого составляет около 64000 человек, является самым крупным городом территории Фогтланд и имеет богатую историю, живописные пейзажи, прекрасное транспортное сообщение, а также развивающуюся инфраструктуру.

История Плауена начинается с большого каменного округлого моста через реку, который был построен ещё в 1244 году и являетя до сих пор самым большим каменным мостом в мире! Вдоль него располагаются множественные кафе и рестораны. В Плауэне имеется и свой пивной завод - Sternquell – где варят пиво с горчинкой.

Центр старого города, а также старый рынок были недавно качественно отреставрированы и привлекают множество туристов. Роскошные фасады старинных домов напоминают о былом богатстве города. В непосредственной близости от города расположены места для отдыха, водохранилища Pöhl (на севере-востоке) и Pirk (на юге). Есть региональный аэропорт Hof-Plauen.

В городе хорошо развито транспортное соединение. От вокзала города ходят прямые электрички до Нюрнберга и Карловых вар. По Саксонии ходит экспресс - Лейпциг, Дрезден и на Берлин. До Дрездена около 150км., до города Гера около 60км., до города Эрфурт около 140км. Через юго-восточную часть города проходит автобан А72 (Hof-Chemnitz), к которому город присоединен выездами Pirk, Plauen-Süd, Plauen-Ost. Рядом с Плауэном проходит автобан А 9 Мюнхен - Берлин.

Вблизи города расположены курортные зоны.