Надёжная инвестиция – многоквартирное здание с хорошим расположением и потенциалом повышения дохода!

  Реф. номер: 6057 Тип:   Здание
  Город: Зебниц Фед.земля:   Саксония
  Статус: Свободная Улица:   Hammerstraße
  Комнат: 28 Размер:   655 m²
  Цена:    


Надёжная инвестиция – многоквартирное здание с хорошим расположением и потенциалом повышения дохода!


Вашему вниманию предлагается красивое старинное здание постройки 1928-го года. В доме 4 этажа, под домом есть подвал. Жилая площадь здания составляет ок. 655 м2, площадь земельного участка составляет ок. 612 м2. На заднием дворе есть пристройка площадью ок. 100 м2 и гаражи на четыре парковочных места.

За последние года были проведены некоторые строительные работы и реконструкция дома, а именно в 1997 году было проведено новое газовое центральное отопление, в 2005 году обновлена кровля здания. Для полной санации и модернизации здания необходимо заменть электрику, утеплить фасад, отремонтировать подвал и подъезд. Так же необходимо провести капитальный ремонт помещений. Всего в доме 9 квартирных единиц, в общем 28 комнат. На данный момент только одна квартира сдана в аренду. После заключающего ремонта здания и квартир и полной сдачи всех квартир в аренду, ожидается доход в размере 23.952,00 евро/год. Актуальная стоимость здания не включает в себя расходы на ремонт. Будущий собственник сам на своё усмотрение заканчивает ремонт и несёт расходы.

Дополнительные фотографии и планировки квартир по запросу.

Зебниц (нем. Sebnitz) — уютный маленький город-курорт в земле Саксония, подчинён земельной дирекции Дрезден и входит в состав района Саксонская Швейцария. Население города составляет ок. 9 тыс. чел. Расположен он в 50 км от Дрездена и совсем недалеко от границы с Чехией. Зебниц расположен среди великолепных ландшафтов Саксонской Швейцарии (Sachsische Schweiz) — германской части Эльбских Песчаниковых гор (Elbsandsteingebirge).

Здесь очень много пешеходных троп низкой и средней степени сложности, можно заняться скалолазанием, чему способствует наличие отвесных утесов. Сверху открывается превосходный вид- вся центральная часть городка как на ладони. В городе отлично развита инфраструктура, множество красивых мест и остопримечательностей.