Вашему вниманию предлагается интересный инвестиционный объект с возможностью разностороннего использования. Последние 30 лет здание использовалось как отель с рестораном и дискотекой, последние 10 лет как эротический клуб для релакса и досуга. Имеются все разрешения! Так же здание можно использовать как пансион для престарелых, реабилитационный центр, терапия.
Описание объекта:
Полезная площадь- 1200 м2
Земельный участок- 1800 м2
2 парковки на 8 и 12 машин перед зданием, по периметру видеонаблюдение, через дорогу большая парковка примерно на 50 машин.
1 этаж: рецепция, раздевалка на 80 шкавчиков.
Левое крыло- бар на 12-14 мест (полностью укомплектованный), буфет (холодный и горячий), отдельная комната для курения на 20 мест,танцпол с трибуной и шестом для Tabledance и GoGo (100м2), кабинки и диваны примерно на 30-40 мест, 5 высоких столов на 10-20 мест (2х4), светомузыка имуз.аппаратура, кинопроектор и большой экран (400х300), летняя терраса примерно 200м2 с шезлонгами и барной стойкой под навесом. 3 игровых автомата, большие туалеты (М-Ж).
Правое крыло- сауна на 16-20 персон, джакузи (300х200), 4 душевые кабинки, 6 кожанных диванов для отдыха, две площадки с мягкой мебелью возле закрытого камина и большой стол для приёма пищи. Массажный кабинет и солярий. 2 склада с холодильниками глубокой заморозки и нормального температурного режима, VIP комната, прачечная на 4 машинки, 2 больших и 2 маленьки туалета (М-Ж).
Большой летний двор (не благоустроен) можно использовать под русскую баню.
2 этаж: правое крыло- бюро, 11 отельных номеров с большимикроватями (душ и туалет, большой шкаф с сейфом), 2 комнаты для проживания персонала, большие 2 комнатные аппартаменты (40м2), отдельная большая кухня (20м2).
Левое крыло- 3 двухкомнатные квартиры в среднем 35м2, 2 однокомнатные квартиры (18м2).
Здание было построено в 1949 году, в 1958 было полностью реконструированно, в 1998 году был кап.ремонт, в 2006 году был частичный ремонт ( отопление, водные трубы, канал), в 2014 году частичная замена сантехники, косметический ремонт фасада и крыши. Отопление- дизельное масло. Система Buderus. Вода- свой колодец 14м. Помпа 3 m3/h. Магистральные фильтры BlauFilters, комплексная очистка воды от железа и песка.
Продавец рассматривает несколько видов продажи или сотрудничества.
1. полная покупка объекта- 1 100 000,00 Euro
2. частичная покупка- 50%
3. аренда и покупка бизнеса- 8000,00 € в месяц и 200 000,00 € отступные за бизнес.
4. совместное ведение бизнеса- выкуп доли 50% 100 000,00 €
Для гражан СНГ так же поможем получение ПМЖ в Германии!
Объект очень удобно расположен, он находится в равной отдалённости от 4 крупных городов, Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden. Примерно до каждого города 15 минут езды. Сам клуб удобно лежит на окраине города Rüsselsheim, город в котором находится главный завод OPEL. И главное его преимущество, это Frankfurt Airport, до аэропорта всего 5 мин. езды, уже построен 3 Терминал и с этого года аэропорт пропускает через себя 85 миллионов туристов в год. Но есть еще превосходство, это сам город Frankfurt am Main, в котором находится крупнейший выставочный комплекс в Европе, где каждый месяц проходят крупнейшие выставки всех товаров и услуг!
Еще один очень удобный фактор, здание находится прямо на федеральной трассе, по которой в день проезжает порядка 20 тысяч машин. Так же очень удобное расположение сразу к нескольким центральным автобанам; А3, А5, А60, А67, дает быструю возможность передвижения наших потенциальных клиентов.
|
