Вашему вниманию представляются несколько квартир в многоэтажном доме 1962 года постройки. Дом имеет подвал и за каждой квартирой закреплено подвальное помещение. Отопление центральное масляное. Нагрев воды осуществляется посредством бойлеров, установленных в каждой квартире. Лифта в доме нет.
В доме требуется проведение некоторых ремонтных работ, поэтому на собрании владельцев в 2018 году было принято решение на повышение взносов в коммунальную кассу на 1 евро/м2 в месяц. Следующие ремонтые работы уже были произведены: обновление дренажной системы на парковке, замена карнизов. Следующие работы считаются домоуправлением необходимыми к выполнению в будущем: санация балконов, улучшение фасада, санация крыши, обновление отопления, встраивание счетчика холодной воды, удаление влажности в подвале. Для финансирование данных мероприятий помимо повышения взносов в коммунальную кассу также проверяется возможность продажи разрешения на расстройку помещения под крышей дома.
В продаже следующие квартиры:
3-комнатная квартира с балконом на возвышенном 1-ом этаже, площадь 68 м2, жилая плата 306,62 евро/мес., сдана в аренду за 619,12 евро горячей аренды (из них 451,90 евро холодная аренда). Цена: 190.000 евро.
2-комнатная квартира с балконом на 2-ом этаже, площадь 55 м2, жилая плата 213,51 евро/мес., сдана в аренду за 452,14 евро горячей аренды (из них 303,14 евро холодная аренда). Цена: 153.000 евро.
1-комнатная квартира с балконом на 3-ем этаже, площадь 35 м2, жилая плата 144,92 евро/мес., сдана в аренду за 298,97 евро горячей аренды (из них 200,97 евро холодная аренда). Цена: 97.500 евро.
2-комнатная квартира с балконом на 3-ем этаже, площадь 58 м2, жилая плата 202,01 евро/мес., сдана в аренду за 400 евро горячей аренды (из них 320 евро холодная аренда). Цена: 153.000 евро.
3-комнатная квартира с балконом на 4-ом этаже, площадь 66 м2, жилая плата 232,72 евро/мес., сдана в аренду за 503,40 евро горячей аренды (из них 366,20 евро холодная аренда). Цена: 184.000 евро.
К каждой квартире возможна покупка парковочного места за 15.000 евро.
Объект расположен в южной части города, в популярном районе Нойкёльн. В пешей доступности расположены детские сады, школы, станции метро и все, что необходимо для комфортной жизни. На соседней улице Buschkrugallee вы найдете различные магазины, супермаркеты, банки, рестораны и др. В непосредственной близости также находится один из самых крупных торговых центров города Gropius Passagen. Вокруг расположены как частные дома, так и многоквартирные дома и зеленые насаждения. Также рядом находится крупная клиника Vivantes Klinikum Neukölln. До станций метро U-Bahn Parchimer Allee или U-Bahn Britz Süd менее 1 км.
Прекрасная возможность инвестирования в популярный район столицы Германии!
|
