Вашему вниманию предлагается 2-х комнатная квартира на 2-ом этаже здания постройки 1967-го года. За последние года в доме проводились различные ремонтные работы и работы по модернизации, здание поддерживается в хорошем состоянии. На данный момент в кассе собственников квартир накоплено порядка 200.000 евро. Отопление центральное масляное, тёплая вода через проточный водонагреватель, по всему периметру здания проходит подвал.
Площадь квартиры составляет ок. 64 м2 и распределяется на жилую комнату с выходом на балкон, спальню, кухню, ванную комнату с дневным светом и коридор.
Квартира находится в хорошем состоянии, половое покрытие в комнатах и в коридоре – ламинат, в ванной комнате и на кухне – гранитная плитка. Место тихое, соседи дружелюбные. В стоимость входит так же парковочное место рядом с домом и подвальное помещение.
Квартира сдана в аренду, арендная плата вкл. комм. услуги составляет 650 евро/мес, жилая плата составляет 250 евро/мес., итого доход составляет ок. 400 евро/мес., ок. 4.800 евро/год или ок. 2,6 % годовых.
Объект находится в микрорайоне Мариенфельде (нем. Marienfelde) - район в административном округе Берлина Темпельхоф-Шёнеберг (нем. Tempelhof-Schöneberg). Район находится на юге округа. Через территорию Мариенфельде проходит линия метро S2 с тремя станциями: Мариенфельде, Буковер Шоссе и Шихаувег (близжайшая от объекта остановка метро S-Bhf Buckower Chaussee), кроме того, курсируют несколько автобусных маршрутов и в 1,7 км находится станция метро линии 6 U-Bahn Alt-Mariendorf. На метро до центра Берлина (Stadtmitte) всего 17 минут без пересадок!.
Идеальный вариант для надёжного капиталовложения!
|
