|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
Названы главные причины нелюбви немцев к ипотеке |
|
|
|
31.03.2015
Наверняка, представители какой-либо другой нации не обратили бы на все это никакого внимания. Но немцы слишком прагматичны и любят рассчитывать все на длительную перспективу. В результате дошло до абсурда: в то время, когда условия ипотечного кредитования в Германии самые лучшие за последние десятилетия, его популярность очень низкая.
Еще один абсурд немецкой действительности состоит в том, что нынешние ежемесячные взносы по ипотеке часто оказываются примерно такими же, как арендные ставки в аналогичных домах и квартирах. Тем не менее, многие жители Германии предпочитают принципиально отказаться от собственности. Почему? Оказывается, нежелание оставаться привязанным на десятилетия к одному месту не единственная причина.
Как отмечают эксперты L&B Immobiliya, сегодня эффективная ставка по десятилетней ипотеке к Германии составляет 1,2%. А в начале 1990-х годов было около 8%. Но тогда спрос на кредитование и покупку жилья был несравненно большим. Ответ на вопрос: почему так получается, специалисты решили поискать в особенностях немецкой логики. Прежде всего, они пытаются учитывать будущие демографические проблемы. Мол, через несколько десятилетий население Германии может существенно уменьшиться, а недвижимости к тому времени будет построено много. В результате в таких сельских районах как Тюрингия, Саксония-Ангальт, Северный Гессен, Верхняя Франкония и др. спрос на приобретение вторичного жилья и на его аренду будет слишком мал. Поэтому нынешние капиталовложения могут обесцениться. Правда, ничего подобного наверняка не произойдет в больших городах. По некоторым прогнозам, в Гамбурге или Мюнхене домовладельцы заработают не менее 50-60% прибыли даже без сдачи недвижимости в аренду.
Однако, немцы пытаются избежать другой опасности нестабильности процентных ставок по кредитам. Нигде не сказано, что их нельзя повышать. И когда ЕЦБ начнет поднимать процентную ставку, то же самое сделают немецкие банки. В этом случае ситуация может в корне измениться. При сегодняшних 1,2% годовых за стандартную квартиру в 110 кв. м немцы выплачивают по 700 евро в месяц. Если в долг брали 200 тысяч евро, после десяти лет останется непогашенной сумма в 136 тыс. евро. На каких условиях придется выплачивать эту сумму, никто не понимает. По мнению специалистов, если бы кредиторы или правительство внемли ясность в этот вопрос, немцы гораздо охотнее покупали бы свой первый дом или квартиру.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
