|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
В Германии появились посредники, сдающие в аренду чужое жилье |
|
|
|
26.06.2015
Спрос на аренду жилья в Германии огромен. Поэтому неудивительно, что заработать на ней пытаются не только домовладельцы и риэлторы, но и обычные граждане, предлагающие пожить в не принадлежащих им домах или квартирах.
"Здесь нет никакого мошенничества, - утверждают специалисты. - Все законно. Однако такие действия предприимчивых немцев приводят в излишнему нагреванию рынка в наиболее востребованных кварталах. Особенно это заметно в больших городах".
Схема очень проста. Некто ищет жилье в одном из популярных среди туристов или других категорий, нуждающихся во временном проживании. С домовладельцем подписывается долгосрочный договор об аренде на выгодных условиях. В том числе арендатор получает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. И как только документы оформлены, он подает объявление в газету о сдаче в аренду дома или квартиры посуточно, понедельно или помесячно. Смысл в том, что ставки на временную аренду всегда значительно выше, чем по долгосрочному договору. Таким образом, человек, не имеющий никакой собственности, может получать неплохие [комиссионныеk от чужой недвижимости.
Как сообщают СМИ, в Берлине сейчас около 6 тысяч квартир сдаются в аренду именно таким образом. В Мюнхене, Гамбурге и Кельне по этой схеме используется примерно по тысяче объектов жилой недвижимости. Судя по всему, количество пересдаваемых в аренду объектов будет расти, что само по себе уже начало беспокоить экспертов. Некоторые из них отмечают, что подобный бизнес может создать проблемы на рынке недвижимости в будущем. Ведь наиболее ликвидные дома и квартиры на деле используются их владельцами с неполной отдачей. В результате падает прибыльность инвестиций, поскольку значительная часть денег оседает в карманах посредников. Очевидно, все это сдерживает рост стоимости жилья в наиболее привлекательных кварталах.
По мнению аналитиков, причиной сложившейся ситуации стала пока еще не очень эффективная работа риэлторских компаний, которые не всегда могут гарантировать максимальную загруженность временными арендаторами. Агентства всегда могут перехватить инициативу у частных лиц. Но пока они, судя по всему, и так довольны своими заработками. Арендные спекулянты могут чувствовать себя уверенно и до тех пор, пока домовладельцы будут предпочитать [журавлю в небеk надежную [синицу в рукахk.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
