|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| < назад |
|
Что будет с рынком недвижимости Германии к 2015 году? |
|
|
|
23.06.2015
Предлагая сегодня инвестировать в недвижимость той или иной страны, многие риэлторы обещают получение выгоды уже через несколько лет. А что будет через два десятилетия с немецкими домами, квартирами и коммерческими объектами? Если вы купите их под долгосрочный кредит, время выплаты как раз истечет. Наверняка вы сможете достичь окупаемости, если все эти годы будете сдавать свою собственность в аренду. С той или иной погрешностью можно сказать, что примерно к 2035 году у вас останется только ваша недвижимость без каких-либо отягощений. Но сколько она будет стоить? Можно ли будет сдавать ее в аренду с такой же выгодой, как сейчас?
Ответить на эти и другие вопросы попытались эксперты, которые провели соответствующее исследование и сделали некоторые прогнозы. По их мнению, инвесторам сегодня следует учитывать не только силу и стабильность немецкой экономики, которая вряд ли станет играть меньшую роль на мировой арене через два десятилетия. Главным фактором риска может стать изменение демографической ситуации. А здесь все не так хорошо, как всем нам хотелось бы. Согласно прогнозам специалистов, население Германии еще более постареет и уменьшится как минимум на 3%. Это значит, что автоматически должен упасть спрос как на покупку жилья, так и на аренду. И то же самое с некоторыми дополнительными нюансами должно происходить в коммерческом секторе.
Впрочем, не нужно спешить с выводами. Куда, если не в недвижимость, можно инвестировать сегодня капитал? Аналитики говорят о ряде крупных корпораций, которые готовы занять через двадцать лет место лидеров мировой бизнес-индустрии. Так, китайский банк IND & COMM может стать самым дорогим в мире финучреждением, китайский ChinaMobile самым крупным в мире оператором связи, бразильский Vale крупнейшим в мире поставщиком руды, мексиканский Cemex наибольшим на планете производителем цемента. Кстати, еще недавно огромный потенциал пророчили и российскому [Газпромуk. Но изменение в геополитической ситуации вынуждает сомневаться в справедливости этих прогнозов. Как отмечают эксперты, лучшими для вложения капитала сегодня выглядят компании, расположенные за пределами Европы и Северной Америки - в регионах, которые только в последние десятилетия начали активно развиваться. Поэтому инвестировать на долгосрочную перспективу в них также рискованно.
Что же произойдет с вашим капиталом, если вы разместите его в недвижимости Германии? По мнению экспертов, она останется примерно в нынешних нормах прибыльности. По крайней мере, это касается больших городов. А если в каких-то местах естественным образом начнет падать спрос, вопрос урегулируется путем снижения объемов нового строительства. Поэтому, утверждают специалисты, если вы освоились на немецком рынке недвижимости, не стоит сегодня спешить с поиском альтернативы.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
 
|
| | |
|
Цена: 95.000 € |
Площ: 42 m² |
|
Город: Dobel |
Комнат: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Лучшие предложения
апрель 2024 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 38.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 28.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 64.900 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 0 € |
|
|
|
|
|
|
|
| Online: |
| Сегодня: |
| Посетителей: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. | |
| Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность. | |
|
|
|
|
|
| Copyright © 2008-2024 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved |
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de |
|
|
|
Real Estate in Berlin |
Casa a Berlino |
Immobilier en Allemagne |
Inmuebles en Berlin y en Alemania |
Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία |
Immobilienvermittlung |
Datenschutzerklärung
|
|
|
