Ипотечные ставки начали расти!

В последние годы ипотечные ставки были низки как никогда. С недавнего времени наметилась тенденция роста. Что же ожидает покупателей недвижимости в будущем?

Уже несколько лет на немецком рынке недвижимости наблюдаются небывало низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, которые составляют в настоящий момент около 2% годовых. Но данной ситуации по всей вероятности пришёл конец, поскольку с конца прошлого года ипотечные ставки начали медленно ползти вверх. Тем не менее большинство кредитных институтов планирует поднятие процентных ставок мелкими шагами.

На рынке еще наблюдается ажиотаж на строительство и покупку недвижимости, а кредитные ставки пока еще сравнительно низки. Но в ближайшем будущем данная ситуация изменится согласно опросу федерального банка. В первую очередь кредитные институты планируют заметное поднятие процентных ставок на частные ипотеки. Но данный подъем не следует рассматривать очень критично, поскольку в настоящее время процентные ставки находятся на небывало низком уровне, а их подъем по мнению экспертов будет означать всего лишь их нормализацию. По информации журнала "Tagesspiegel" всего 20 лет назад ипотечные ставки были на уровне 10% и с тех пор постоянно падали. В конце 2012 года был достигнут исторически рекордный уровень в размере 2%.

И без лишних аргументов ясно, что в будущем процентные ставки будут расти, но пока не известно, на сколько процентных пунктов. Согласно информации Deutsche Bank в начале года пока не предвидется заметных больших скачков. Причиной этому послужит небольшой рост как в Германии, так и в Европе. А чтобы успеть получить ипотечное финансирование по низким процентным ставкам, эксперты советуют по возможности в скором времени совершить покупку или строительство собственного жилья.

Для информации: примерное развитие процентных ставок за последние 20 лет выглядит следующим образом:

1993 - ок. 9%
1996 - ок. 7%
1998 - ок. 6%
2000 - ок. 6%
2002 - ок. 5%
2004 - ок. 4%
2006 - ок. 5%
2008 - ок. 4,5%
2010 - ок. 4%
2011 - ок. 3,5%
2012 - ок. 2-3%

Автор статьи: L&B Immobiliya EuRus GmbH

Копирование, публикация или распространение текста и его частей строго запрещены в соответствии с международным законодательством о защите авторских прав.