Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 21.07.2019
Рубль:
EUR
70.737
+0.089
USD
63.012
+0.024
GBP
78.917
+0.291
< назад

Аналитики рассказали, в каких городах Германии лучше всего покупать недвижимость

03.07.2015

Немецкие СМИ опубликовали результаты недавнего исследования немецкого рынка недвижимости. Эксперты изучили перспективы инвестиций в 70 городах страны с населением более 50 тыс. человек и пришли к выводу, что после мирового кризиса рынок жилой недвижимости в Германии получил новые толчки к развитию.

По мнению аналитиков, наибольший потенциал роста был в последние годы у недвижимости, расположенной в лучших районах столицы. Однако жилье в престижных кварталах Берлина, как и в Мюнхене, уже слишком дорого. Ставки арендной платы зашкаливают, что начало создавать проблемы с поиском клиентов, согласных подписать долгосрочные договора. Капитал, вложенный сюда, все еще можно считать хорошо защищенным. Правда, во многих случаях рентабельность инвестиций начала падать из-за дороговизны объектов. Норма прибыли обычно колеблется между тремя и четырьмя процентами в год.

Кроме того, популярными для инвесторов в недвижимость остаются такие города, как Гамбург, Кельн, Франкфурт, Дюссельдорф и Штутгарт. В них на протяжение последних семи лет рынок также быстро рос. Но сейчас, когда ставки по ипотечному кредитованию стали самыми низкими за всю историю, многие арендаторы предпочли купить для себя жилье. В результате спрос среди квартиросъемщиков также несколько снизился.

В то же время эксперты отмечают весьма выгодные условия для инвестиций в жилье, сложившиеся в Дайсбурге, Вуппертале и Оберхаузене. Здесь чистый доход от сдачи в аренду составляет в среднем 6,5% в год. Однако специалисты отмечают, что в этих городах у домовладельцев возникают дополнительные факторы риска. В частности, пока еще нельзя быть уверенным, что благоприятные условия для инвесторов сохранятся не только в ближайшие годы, но и на десятилетия. Из-за этого все еще невозможно точно определить, сколько лет необходимо для окупаемости капиталовложений.

По мнению аналитиков, более уверенными в будущем могут быть домовладельцы в Ингольштадте, Регенсбурге, Дармштадте, Потсдаме и Ганновере. Их сейчас называют фаворитами рынка немецкой недвижимости. Интересно, что именно в этих городах футбольные клубы вошли в первый дивизион, из-за чего СМИ уже сделали вывод, что хорошие города хороши во всем. Однако авторы исследования называют этот факт простым совпадением.
 
Цена:  348.000 € Площ:  66 m²
Город:  Берлин Комнат:  3
Лучшие предложения
июль 2019
Квартира в г. Берлин
Площадь: 66 m² Комнат: 3
348.000 €
Здание в г. Гера
Площадь: 378 m² Комнат: 
360.000 €
Квартира в г. Альтрайхенау
Площадь: 49 m² Комнат: 2
23.500 €
в г.
Площадь: 0 m² Комнат: 
0 €
в г.
Площадь: 0 m² Комнат: 
0 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2019 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung