Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 22.04.2021
Рубль:
EUR
92.279
+0.526
USD
76.573
+0.335
GBP
106.934
+0.683
< назад

Действующий 3*отель + дом для владельца в красивейшем регионе Шварцвальд!

Распечатать
Отправить другу
Сохранить в PDF
Краткая информация:
Реф.номер: 8774
Тип: Отель
Площадь: 1100 m²
Комнат: 22
Год постройки: 1960
Этаж:
Статус: Свободная
Доход:
Жилищно- коммун. плата:
 
Цена: 1.200.000 €
(110.734.320 руб)
Расположение:
Город:
Улица:
Alpirsbach
Фед. земля:  Баден-Вюртемберг
Информация о городе
Описание объекта:
Действующий 3*отель + дом для владельца в красивейшем регионе Шварцвальд!
Вашему вниманию представляется действующий отель + частный дом для проживания владельца в красивейшем месте на территори Северный Шварцвальд! Здание отеля было построено в 1960-ом году и в 1970/2017 гг. расстроенно и отремонтировано. Здание находится в отличном состоянии, подключено ко всем коммуникациям, по периметру главного здания проходит подвальное помещение. В ходе расширения отеля в 1970 году к нему был пристроен подсобный домик, где расположен спацентр.

Ремонт номеров производился в 2019 году. Ремонт общественных помещений: коридоры, ресепшн, столовая, бар – 2016 по 2018 гг. За последние 5 лет были произведены капитальные вложения в размере около 200.000 евро.

Общая площадь здания составляет ок. 1.100 м2 и располагается на участке с лёгким склоном. Площадь земельного участка составляет 2300 м2.

В главном здании два этажа + два расстроенных чердачных этажа. Отель состоит из пансиона, ресторана, спацентра и квартиры для хозяина или персонала. Отелю принадлежит парковка на 25 машиномест.

В отеле работает бар с террасой. Есть спа-центр с «турецкой» сауной, «русской» баней, инфракрасной кабиной.

Хорошо обустроенные 22 гостиничные номера (на 52 человека) распределяются на:

4 х 1-местных,

5 х 2-местных эконом

3 х 2-местных стандарт

2 х 2-местных супериор

4 х 3-местных эконом

4 х 4-местных

Все номера меблированы и оснащены всем необходимым для пребывания гостей ( душ, фен, TV, WiFi и т.д). В современных, светлых и просторных номерах с душевой кабиной и туалетом есть телевизор, телефон, холодильник, мини-бар, терраса или балкон.

Средняя цена размещения человека за ночь – 37 евро. В настоящее время отель функционирует 9 месяцев в году. Основной сезон с мая по октябрь и Новогодние праздники.

Ресторан имеет прямой выход на террассу, кухня полностью обставлена и оборудована профессиональными приборами. Инвентарь и парковочные места продаются вместе с отелем и включены в цену.

В настоящий момени владелец сам управляет отелем. Объект приносит стабильный доход и имеет высокую рентабельность. Данные по обороту и доходности могут быть предоставлены по запросу.

На время локдауна по распоряжению властей все отели Германии были вынуждены приостановить свою деятельность. Но отель поддерживается в рабочем состоянии и готов открыть свои двери для гостей сразу после соответствующего распоряжения властей.

В 2 минутах пешком от отеля расположен 3-этажный дом площадью около 170 м2, идеально подходящий для проживания владельца отеля или персонала. Один этаж можно сдавать как отдельную квартиру гостям отеля. Площадь земельного участка составляет 3200 м2. Дом был построен в 1964 году. В 2020 году был произведен капитальный ремонт. В процессе ремонта был установлен новый котел, заменены вся электропроводка, водо-, отопительные и канализационные трубы, установлены новые батареи. За последний год были произведены вложения в дом в размере около 40.000 евро.

Дом расположен в 2 минутах ходьбы от отеля, в 7 минут от центра города, в 5 минутах от авто и жд остановок.



Отель расположен на территори Северный Шварцвальд (Nordschwarzwald) в курортном городке Альпирсбах (Alpirsbach) с населением ок. 6,5 тыс. чел. Этот живописный городок находится в земле Баден-Вюртемберг, подчинён административному округу Карлсруэ и входит в состав района Фройденштадт.

В центре этого уютного городка вы найдете магазины и все необходимое для жизни (рестораны, банки, почта, врачи, бары и т.д.).

Отель расположен в местности с достаточно серьёзным рельефом, непосредственно от отеля начинается множество пешеходных маршрутов и трейлов, интересных для маунтингбайкеров. Также отель интересен для отдыха молодым семенным парам с детьми, поэтому процент загрузки 3-х и 4х местных номеров очень высокий.

Проходящая через Альпирсбах федеральная дорога В 294 обеспечивает местность отличным транспортным сообщением. До швейцарской и французской границы на машине ок. 1 часа езды.

Идеальное место для зимнего вида спорта, прогулок по идиллическим местам и прекрасной природе.

Ближайшие аэропорты: Штутгарт, Франкфурт-ам-Майн, Страсбург, Базель, Баден-Баден, Карлсруэ.

Отель находится в пешеходной близости от станций S-Bahn’а, что обеспечивает их доступность не только на автомобиле, но и на общественном транспорте.

Отличное предложение для ведения собственного бизнеса в Германии!

Стоимость отеля вместе с домом составляет 1.500.000 евро. При покупке до 1 августа 2021 года действует предложение по цене в размере 1.200.000 евро.
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ
Имя* Фамилия
E-mail* Телефон
Где вы нас нашли?*
Сообщение
* - обязательные поля для заполнения
Гонорар маклера*: по запросу
* В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.
Информация о прочих расходах на покупку
Количество просмотров: 5038
 
Цена:  24.990 € Площ:  28 m²
Город:  Хемниц Комнат:  1
Лучшие предложения
апрель 2021
Квартира в г. Вердау
Площадь: 60 m² Комнат: 3
11.000 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 34 m² Комнат: 1
119.500 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 41 m² Комнат: 1
199.000 €
Квартира в г. Бремерхафен
Площадь: 66 m² Комнат: 3
29.990 €
Квартира в г. Плауэн
Площадь: 42 m² Комнат: 2
28.900 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2021 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung