Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 26.06.2019
Рубль:
EUR
71.713
+0.194
USD
62.939
-0.263
GBP
80.247
+0.27
< назад

Санированное старинное сданное в аренду здание с жилыми и коммерческими помещениями

Распечатать
Отправить другу
Сохранить в PDF
Краткая информация:
Реф.номер: 8651
Тип: Здание
Площадь: 970 m²
Комнат:
Год постройки: 1935
Этаж:
Статус: в аренде
Доход: 5.8 %
Жилищно- коммун. плата:
 
Цена: 1.700.000 €
(121.911.590 руб)
Расположение:
Город:
Улица:
Нюрнберг
Maximilianstraße
Фед. земля:  Бавария
Информация о городе
Описание объекта:
Санированное старинное сданное в аренду здание с жилыми и коммерческими помещениями
Вашему вниманию предлагается старинное здание постройки 1935-го года. В доме 5 этажей + расстроенная мансардная крыша. Под домом есть подвал, отопление газовое поэтажное, горячая вода через проточный водонагреватель. За последние года здание прошло санационные и ремонтные работы: отремонтирован и покрашен фасад, обновлены инженерные конструкции, расстроен мансардный этаж, отремонтирован подъезд.

Всего в доме 11 жилых квартирных единиц и 1 коммерческое помещение общей площадью ок. 970 м2 + 40 м2 терраса. Площадь земельного участка составляет ок. 350 м2.

Квартиры площадью от 66,05– 87,51 м2 состоят из 2-3 комнат. Квартиры отремонтированы и санированы: окна новые пластиковые, половое покрытие – ламинат, ванные комнаты выложены кафелем, в 9 квартирах есть балконы и терраса, высокие потолки; в двух мансардных квартирах частично скошенные потолки.

Коммерческое помещение площадью 98,84 м2 состоит из трёх комнат, кухни, коридора, сан.узла и террасы с дополнительной площадью ок.50 м2, выходящей во внутренний двор. Помещение находится на 1-ом этаже, имеет два входа – с улицы и из подъезда, и сдано в аренду под парикмахерский салон.

Все помещения сданы в аренду. Доход с холодной арендной платы составляет ок. 93.000 евро/год или ок. 5,8 % годовых. Прошу обратить ваше внимание на то, что арендная плата давно не поднималась и составляет в среднем ок. 6 евро/м2, по вашему желанию, ее можно поднять до 8,50 евро/м2, тогда доход возрастёт до 7,2% годовых.

Дом расположен в центральном районе города - Sündersbühl, недалеко есть школы, детские сады, магазины. Нюрнберг (нем. Nürnberg) расположен в центральной части Баварии, на реке Пегниц и является 2-м по численности городом Баварии (после Мюнхена) и 14-м по Германии (500 132 чел. по данным на 2006 год). Крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная столица. Нюрнберг образует вместе с городами Фюрт и Эрланген треугольник, являющийся основой среднефранконского региона и одним из 23 крупных баварских центров. Близлежащие города (кроме Фюрта и Эрлангена) - Ингольштадт, ок. 100 км южнее, Регенсбург, ок. 100 км восточнее и Вюрцбург, ок. 100 км северо-западнее. Мюнхен находится в 170 км к югу, Штутгарт в 160 км к юго-западу и Франкфурт-на-Майне в 186 км к северо-западу.

Регион Нюрнберга с его почти двумя миллионами населения, 10 000 квадратными километрами площади и вкладом в валовой национальный продукт в размере 50 миллиардов евро относится к экономически сильнейшим регионам Германии.

Время расцвета Нюрнберга как место пребывания императора и хранения атрибутов императорской власти, могущественного имперского города и международного экономического центра лежит в Средневековье. Богатство Нюрнбергских патрициев вызывало оживленную художественную жизнь, культурную жизнь и умственную жизнь. К известным Нюрнбергским художникам, поэтам и мыслителям относились Альбрехт Дюрер, Файт Штосс, Георг Филипп Харсдерффер и другие. Но и сегодня многочисленные строения, памятники и художественные произведения свидетельствуют о величии этого старинного города.
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ
Имя* Фамилия
E-mail* Телефон
Где вы нас нашли?*
Сообщение
* - обязательные поля для заполнения
Гонорар маклера*: по запросу
* В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.
Информация о прочих расходах на покупку
Количество просмотров: 6780
 
Цена:  348.000 € Площ:  66 m²
Город:  Берлин Комнат:  3
Лучшие предложения
июнь 2019
Квартира в г. Waldkirchen
Площадь: 55 m² Комнат: 2
9.900 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 66 m² Комнат: 3
348.000 €
Здание в г. Гера
Площадь: 378 m² Комнат: 
360.000 €
Квартира в г. Альтрайхенау
Площадь: 49 m² Комнат: 2
23.500 €
в г.
Площадь: 0 m² Комнат: 
0 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2019 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung