Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 18.06.2019
Рубль:
EUR
72.388
-0.54
USD
64.259
-0.341
GBP
81.25
-0.739
< назад

Два соседних здания c возможностью сдачи в аренду как хостел или долгосрочную

Распечатать
Отправить другу
Сохранить в PDF
Пожалуйста, обратите внимание на то, что данный объект уже продан!
Краткая информация:
Реф.номер: 8579
Тип: Здание
Площадь: 700 m²
Комнат: 23
Год постройки: 1600
Этаж:
Статус: в аренде
Доход: 8 %
Жилищно- коммун. плата:
 
Цена: 1.150.000 €
(83.246.200 руб)
Расположение:
Город:
Улица:
Штутгарт
Фед. земля:  Баден-Вюртемберг
Информация о городе
Описание объекта:
Два соседних здания c возможностью сдачи в аренду как хостел или долгосрочную
Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести 2 старинных жилых здания

(4 этажа и 2 этажа) постройки 1600-го года, являющееся памятником архитектуры Германии. Здания можно использовать как коммерческий объект, например как отель, студенческое общежитие, социальный объект или для собственного проживания как дом для одной семьи или несколько семей.

Предлагаемый объект расположен на участке размером около 400м2. На участке расположены: основное «отельное» здание площадью ок. 500м2 и дополнительное здание с коммерческими помещениями площадью ок. 200м2. В «отельном» здании 23 номера для гостей, в дополнительном здании - коммерция, которую можно использовать под хостел, складское помещение и гараж, на участке так же имеются три парковочных места для авто. Мансардный этаж требует ремонта. После ремонта его также можно использовать под хостел.

На данный момент основное здание полностью отремонтировано. Во втором здании первый этаж уже отремонтирован за исключением замены отопления, мансарда - еще нет. Размер необходимых инвестиций около 40-60.000 евро на второе здание и около 15.000 евро на первое. В основном здании проведено новое центральное отопление, новая электропроводка, выложено новое половое покрытие: в комнатах и в коридоре - ламинат, натуральный камень, кафель, в ванных комнатах настил из пробки. Основное здание меблированно, ванные комнаты с дневным светом оснащены душевой кабинкой, раковиной и туалетом, на кухнях имеются встроенные кухонные гарнитуры с некоторыми электроприборами. По всему периметру здания проложено подвальное помещение, часть которого применяется под прачечную и сушилку для общего пользования, а часть можно применить под винный погреб.

Основное здание полностью сдано в аренду и приносит около 92.000 евро ежегодного дохода, что составляет ок. 8% годовых. После полного заселения второго здания (обоих этажей) можно получать дополнительные 40.000 - 50.000 евро в год. Таким образом объект при полной сдаче в аренду может приносить около 130.000 - 140.000 евро в год, что составляет доходность около 11-12% годовых (с учетом инвестиций в ремонт).

Объект находится в городе Штутгарт (нем. Stuttgart) в восточном районе Untertürkheim. Недалеко расположена станция наземного метро S-Bhf Stuttgart-Untertürkheim. Район знаменит новым музеем Mercedes-Benz, построенным в 2006 году.

Штутгарт является столицей земли Баден-Вюртемберг и одним из важнейших промышленных центров Германии, также это важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 613 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.

Согласно официальным прогнозам Штуттгарт займет первое место среди всех городов Германии по росту цен на недвижимость!!!

После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как «колыбель автомобилестроения». В городе работает почётное консульство Российской Федерации.

Штутгарт - важный транспортный узел Германии. На юге города имеется международный аэропорт. 2 февраля 2010 года стартовал 4,1 миллиардный проект Штутгарт 21 по перестройке главного тупикового вокзала Штутгарта. Планируется пропустить железнодорожные пути под землей, тем самым освободив значительную территорию центральной части города и обеспечив сквозное прохождение поездов. В Штутгарте располагается одна из железнодорожных дирекций Deutsche Bundesbahn. В городе есть автобусы, наземные электрички и трамваи, которые в центральной части города ходят под землей, то есть фактически метро. Также имеется горный трамвай, который ходит по крутому склону горы, и фуникулёр.

Не упустите возможность приобретения перспективной недвижимости в одном из самых богатых городов Германии с высоким уровнем благосостояния.
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ
Имя* Фамилия
E-mail* Телефон
Где вы нас нашли?*
Сообщение
* - обязательные поля для заполнения
Гонорар маклера*: 6% + НДС
* В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.
Информация о прочих расходах на покупку
Количество просмотров: 7526
 
Цена:  348.000 € Площ:  66 m²
Город:  Берлин Комнат:  3
Лучшие предложения
июнь 2019
Квартира в г. Альтрайхенау
Площадь: 49 m² Комнат: 2
23.500 €
Квартира в г. Waldkirchen
Площадь: 55 m² Комнат: 2
9.900 €
Здание в г. Гера
Площадь: 378 m² Комнат: 
360.000 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 66 m² Комнат: 3
348.000 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 36 m² Комнат: 1
61.900 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2019 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung