Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 18.06.2019
Рубль:
EUR
72.388
-0.54
USD
64.259
-0.341
GBP
81.25
-0.739
< назад

Здание с жилыми и коммерческими помещениями в центре Дюссельдорфа с отличным доходом!

Распечатать
Отправить другу
Сохранить в PDF
Пожалуйста, обратите внимание на то, что данный объект уже продан!
Краткая информация:
Реф.номер: 7414
Тип: Здание
Площадь: 1674 m²
Комнат:
Год постройки: 1957
Этаж:
Статус: в аренде
Доход: 7 %
Жилищно- коммун. плата:
 
Цена: 3.730.000 €
(270.007.240 руб)
Расположение:
Город:
Улица:
Дюссельдорф
Фед. земля:  Северный-Рейн-Вестфалия
Информация о городе
Описание объекта:
Здание с жилыми и коммерческими помещениями в центре Дюссельдорфа с отличным доходом!
Вашему вниманию представляется инвестиционный объект: два многосемейных здания с жилыми и коммерческими прмещениями. Здания построены в 1972 и в 1957/58 гг. В зданиях с общей площадью ок. 1674 м2 - 5 этажей и расстроенная мансарда, по всему периметру здания проходит подвальное помещение и подземный гараж. Площадь распределяется на 11 квартирных единиц (535м2) и два коммерческих помещения (1139м2), площадь земельного участка составляет ок. 2167 м2.

На первом этаже находятся коммерческие помещения, используемые под игровое казино (1127м2) и киоск (12м2). На верхних этажах располагаются квартирные единицы площадью от 25 - 98м2. Общее техническое состояние объекта хорошее:

- Отопление газовое центральное, общий бойлер был заменен 2-3 года назад

- Крыша в безупречном состоянии

- Ванные комнаты были недавно санированы и модернизированы.

Оснащение квартир хорошего качества: у всех квартир имеется балкон, выходящий на зелёный спокойный двор, очень практичные планировки.

Все помещения и 7 парковочных мест в гараже сданы в аренду, доход с холодной аренды составляет ок. 22.054,80 евро/мес, ок. 264.657,60 евро/год, что равняется ок. 7,1% годовых.

Объект находится в центре Дюссельдорфа, в районе Friedrichstadt. Дюссельдорф находится на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, является столицей федеральной земли Северный Рейн - Вестфалия и резиденцией земельного правительства округа Дюссельдорф. Название городу дала река Дюссель. В городе работает почётное консульство Российской Федерации. Дюссельдорф — один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона.

Важными факторами, приведшими к этому, наряду с расположением центре крупнейшей агломерации Германии, являются наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта и выставочного центра. Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий, немецкий «город моды». В городе есть множество памятниуов архитектуры, музеев и выставок.

Не упустите Ваш шанс инвестировать в надёжную недвижимость в одном из самых экономически развитых районов Германии!
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ
Имя* Фамилия
E-mail* Телефон
Где вы нас нашли?*
Сообщение
* - обязательные поля для заполнения
Гонорар маклера*: по запросу
* В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.
Информация о прочих расходах на покупку
Количество просмотров: 6850
 
Цена:  348.000 € Площ:  66 m²
Город:  Берлин Комнат:  3
Лучшие предложения
июнь 2019
Квартира в г. Waldkirchen
Площадь: 55 m² Комнат: 2
9.900 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 36 m² Комнат: 1
61.900 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 66 m² Комнат: 3
348.000 €
Квартира в г. Альтрайхенау
Площадь: 49 m² Комнат: 2
23.500 €
Здание в г. Гера
Площадь: 378 m² Комнат: 
360.000 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2019 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung