Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 16.06.2019
Рубль:
EUR
72.388
-0.54
USD
64.259
-0.341
GBP
81.25
-0.739
< назад

Сданный в аренду санированный жилой дом – хороший годовой доход!

Распечатать
Отправить другу
Сохранить в PDF
Пожалуйста, обратите внимание на то, что данный объект уже продан!
Краткая информация:
Реф.номер: 6130
Тип: Здание
Площадь: 320 m²
Комнат: 14
Год постройки: 1910
Этаж:
Статус: своб/в арен.
Доход: 9.97 %
Жилищно- коммун. плата:
 
Цена: 143.000 €
(10.351.484 руб)
Расположение:
Город:
Улица:
Wurzen
Marienstraße
Фед. земля:  Саксония
Информация о городе
Описание объекта:
Сданный в аренду санированный жилой дом – хороший годовой доход!
Вашему вниманию предлагается перспективная возможность приобретения трёхэтажного семиквартирного доходного дома площадью ок. 320 м2. Жилой дом, построенный в 1910 и санированный в 1996/2011/2015 гг. Сделана новая поэтажная система отопления, заменены все трубы и электропроводка. Дом является частью ансамбля санированных домов, находящихся под охраной государства как памятники архитектуры! По всему периметру дома проходит подвальное помещение размером ок. 150 м2.

Дом насчитывает две 3-х комнатные квартиры, три 2-х комнатные квартиры и два 1-комнатных апартамента. Из семи квартир – пять полностью санированы и сданы в аренду. В квартирах вставлены новые внутренние двери, окна, ванные, обновлено половое покрытие.

Холодная аренда составляет ок. 1188,73 евро/мес., ок. 14.264 евро/год, таким образом, принося доход около 10% в год! Оставшиеся две квартиры можно использовать для личного проживания или сдать в аренду, сделав там предварительно ремонт.

Дом имеет очень хорошее месторасположение на спокойной боковой улице городка Вурцен, находящегося в округе Лейпцига, в котором также сохранена уникальная национальная архитектура. На улице расположены булочная, супермаркет, магазины одежды, врачебные кабинеты, страховая фирма. Школы, детские сады и гимназия находятся в нескольких шагах от дома.

Вурцен и его районы являются излюбленными окрестностями в округе Лейпцига. Транспортное соединение оптимально: по федеральной дороге B1 есть быстрый выезд на автобан А14. Центр Лейпцига располагается в 25 минутах езды на авто или на электричке.

Недалеко расположен город Дрезден с его знаменитой картинной галереей. На скоростном поезде всего в течении часа можно добраться до Берлина или до популярного чешского курорта Карловы Вары. Чуть больше времени займёт у вас путешествие на очень известный Баварский курорт Баден-Баден. Имея на руках Шенгенскую визу вы также легко сможете посетить и другие соседние страны: Австрию, Швейцарию, Италию, Францию, Бельгию, Нидерланды...

В настоящее время в восточной Германии сложилась благоприятная возможность приобрести в собственность жильё по очень низкой цене. Этому способствовало несколько факторов. Во-первых, после объединения Германии значительная часть трудоспособного населения переехала в западную часть страны. А во-вторых, сказалась естественная убыль населения, при которой произошло снижение цен на недвижимость. Так в настоящее время можно приобрести доходный многоквартирный дом в Германии всего лишь по цене эквивалентной двухкомнатной московской или трёхкомнатной санкт-петербургской квартиры.

Все перечисленные факторы обеспечивают высокий потенциал роста цен на недвижимость в Германии и делают перспективными эти долговременные вложения. Ведь ни один российский, а тем более иностранный банк не даст возможность получать 8-10% годовую прибыль на ваш капитал в достаточно стабильной европейской валюте. Приобретение подобного доходного бизнеса на новом месте поможет вам не только решить проблему обеспечения собственным жильём, но и предоставит вам уникальную возможность получать постоянный доход от ежемесячной ренты.
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ
Имя* Фамилия
E-mail* Телефон
Где вы нас нашли?*
Сообщение
* - обязательные поля для заполнения
Гонорар маклера*: 6% + НДС
* В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.
Информация о прочих расходах на покупку
Количество просмотров: 6901
 
Цена:  348.000 € Площ:  66 m²
Город:  Берлин Комнат:  3
Лучшие предложения
июнь 2019
Квартира в г. Берлин
Площадь: 66 m² Комнат: 3
348.000 €
Квартира в г. Waldkirchen
Площадь: 55 m² Комнат: 2
9.900 €
Здание в г. Гера
Площадь: 378 m² Комнат: 
360.000 €
Квартира в г. Альтрайхенау
Площадь: 49 m² Комнат: 2
23.500 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 36 m² Комнат: 1
61.900 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2019 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung