Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 24.08.2019
Рубль:
EUR
72.756
-0.434
USD
65.646
-0.267
GBP
79.82
-0.129
< назад

Надёжная инвестиция – жилое здание с хорошим доходом и потенциалом увеличения дохода в будущем!

Распечатать
Отправить другу
Сохранить в PDF
Краткая информация:
Реф.номер: 5069
Тип: Здание
Площадь: 268,67 m²
Комнат:
Год постройки: 1905
Этаж:
Статус: в аренде
Доход: 9.3 %
Жилищно- коммун. плата:
 
Цена: 105.000 €
(7.639.380 руб)
Расположение:
Город:
Улица:
Schmölln
Фед. земля:  Тюрингия
Информация о городе
Описание объекта:
Надёжная инвестиция – жилое здание с хорошим доходом и потенциалом увеличения дохода в будущем!
Вашему вниманию предлагается 3-этажное старинное жилое здание постройки примерно 1905-го года. Всего в доме – пять квартир (2 х 1 комната, 2 х 3 комнаты, 1 х 4 комнаты), по периметру здания проходит подвальное помещение. Жилая площадь здания составляет ок. 268,67 м2, площадь участка составляет ок. 310 м2.

В 2012 году была проведена полная реконструкция кровли здания. Здание управляется надёжной управляющей компанией и поддерживается в хорошем состоянии.

Все коммуникации есть: водопровод, канализационное очистное сооружение - выгребная зона, электричество, телевидение, интeрнет по телефонной связи, электрическое отопление. Oкна новые изоляционные.

В 2018 году был проведен капитальный ремонт трёх квартир: покрашены стены и потолок, в жилых комнатах постелен новый ламинат.

На данный момент три квартиры сданы в аренду и приносят доход ок. 814 евро/мес., ок. 9.768 евро/год или ок. 9,3 % годовой доходности. Если и другие две квартиры сдать в аренду, то доход составит ок. 1.260 евро/мес., ок. 15.168 евро/год или ок. 14,4% годовых.

Объект расположен в городе Шмёльн (Schmölln), в центре города, недалеко от главной площади - Марктplatz. Шмёльн с населением ок. 13.000 человек расположен в Тюрингии и находится в 12 километрах от Альтенбурга, относится к району Альтенбургская земля. Город ухоженный, зеленый, в непосредственной близости проходит федеральный автобан А4 Дрезден-Франкфурт-на-Майне: до Лейпцига около 60 км, до Дрездена 120 км, до Геры всего 25 км. В городе есть аквапарк, музеи, ж.д. вокзал, масса спортивных сооружений, всевозможные магазины - в трех-пяти минутах ходьбы (на главной площади) имеется крупный супермаркет Kaufland. Регион граничит с экономически развитым регионом Западной Саксонией. В городе имеются прекрасные инфраструктурные предпосылки для развития имеющихся предприятий и открытия новых фирм.

Очень интересный инвестиционный объект! Подробная информация и планы дома– по запросу.
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ
Имя* Фамилия
E-mail* Телефон
Где вы нас нашли?*
Сообщение
* - обязательные поля для заполнения
Гонорар маклера*: 6% + НДС
* В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.
Информация о прочих расходах на покупку
Количество просмотров: 226
 
Цена:  348.000 € Площ:  66 m²
Город:  Берлин Комнат:  3
Лучшие предложения
август 2019
Квартира в г. Бремерхафен
Площадь: 52 m² Комнат: 3
19.000 €
Квартира в г. Ottersweier
Площадь: 20 m² Комнат: 1
19.000 €
Квартира в г. Glauchau
Площадь: 34 m² Комнат: 1
21.500 €
Квартира в г. Альтрайхенау
Площадь: 49 m² Комнат: 2
23.500 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 62 m² Комнат: 2
194.900 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2019 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung