Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 18.06.2019
Рубль:
EUR
72.143
-0.245
USD
64.219
-0.04
GBP
80.871
-0.379
< назад

Готовый бизнес в Германии! Продажа компании недвижимости (GmbH) с объектами недвижимости в г. Эрфурт!

Распечатать
Отправить другу
Сохранить в PDF
Краткая информация:
Реф.номер: 5044
Тип: Готовый бизнес
Площадь: 2140 m²
Комнат:
Год постройки: 1924
Этаж:
Статус: в аренде
Доход: 7.7 %
Жилищно- коммун. плата:
 
Цена: 2.000.000 €
(144.286.400 руб)
Расположение:
Город:
Улица:
Erfurt
Фед. земля:  Тюрингия
Информация о городе
Описание объекта:
Готовый бизнес в Германии! Продажа компании недвижимости (GmbH) с объектами недвижимости в г. Эрфурт!
Вашему вниманию предлагается компания по управлению недвижимости с юридическим статусом GmbH (российское «ООО»). Компания хорошо организована, раскручена и приносит стабильный доход.

В имущество компании входит пакет недвижимости, состоящий из 3 жилых зданий площадью ок. 2.140 м2. В домах по 4 этажа. В них размещаются 27 квартирных единиц и 3 коммерческих помещения, по всему периметру зданий проходит подвальное помещение. На земельном участке расположены 12 парковочных мест. Здания были построены в 1924 году и в 2008 году полностью санированы и модернизированы. Ниже информация по отдельным домам:

Дом Nr.1: площадь 696 м2, 9 квартир площадью от 66-110 м2, доход составляет ок. 4.091 евро/мес.

Дом Nr.2: площадь 617 м2, 9 квартир площадью от 59-99 м2, доход составляет ок. 3.738,20 евро/мес.

Дом Nr.3: площадь 827 м2, 9 квартир площадью от 58-99 м2 и 3 коммерческих помещения площадью 70 м2/каждое, доход составляет ок. 5.000 евро/мес.

Все квартиры находятся в ухоженном состоянии и соответствуют современным стандартам: модернизированные ванные комнаты, новые изоляционные окна, половое покрытие – ламинат.

Здания полностью сданы в аренду, доход с холодной аренды составляет ок. 153.950 евро/год или ок. 7,7%. Арендная плата давно не повышалась, поэтому объект представляет потенциал повышения дохода.

Прошу обратить ваше внимание на два преимущества покупки данной компании:

1)Так как Вы покупаете компанию, Вам не надо платить налоги на приобретение недвижимости и оплачивать судебные издержки по внесению записи в поземельную книгу.

2)Приобретение компании и соответсвенно бизнеса в Германии даёт вам право получить ВНЖ (вид на жительство), либо ПМЖ (постоянное место жительство).

Объект находится в столице федеральной земли Тюрингия – в городе Эрфурт (Erfurt). Эрфурт с населением ок. 204.000 тыс.чел., расположен всего в 40 км от географического центра Германии, город является университетским центром и резиденцией католического епископа.

Бомбардировки второй Мировой войны оставили свой след в общем облике города, однако его многочисленные жемчужины, такие как Эрфуртский собор и Северикирхе, извилистые улочки, восстановленный Старый город и один из самых интересных мостов в Европе, привлекают сюда зевак со всего мира.

Стабильный и надёжный доход! Из опыта рекомендуем этот вариант, открывающий большие возможности в Германии. По вопросам обращайтесь к нам.
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ
Имя* Фамилия
E-mail* Телефон
Где вы нас нашли?*
Сообщение
* - обязательные поля для заполнения
Гонорар маклера*: по запросу
* В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.
Информация о прочих расходах на покупку
Количество просмотров: 6866
 
Цена:  348.000 € Площ:  66 m²
Город:  Берлин Комнат:  3
Лучшие предложения
июнь 2019
Квартира в г. Берлин
Площадь: 66 m² Комнат: 3
348.000 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 36 m² Комнат: 1
61.900 €
Здание в г. Гера
Площадь: 378 m² Комнат: 
360.000 €
Квартира в г. Waldkirchen
Площадь: 55 m² Комнат: 2
9.900 €
Квартира в г. Альтрайхенау
Площадь: 49 m² Комнат: 2
23.500 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2019 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung