Очень ухоженный и оригинальный пяти-квартирный дом с великолепным садом в Шлезвиг-Гольштайн, с лучшим расположением на Балтике - Любекер Бухт!

Вашему вниманию предлагается современное 3-х этажное здание жилой площадью ок. 490 м2, расположенное на земельном участке размером ок. 900 м2. Дом создан по индивидуальному проекту, он находится в идеальном состоянии и не требует ремонта. В доме 5 жилых квартирных единиц. По всему периметру здания проходит подвал. Дом построен в 1993 году, находится в отличном состоянии и соответствует современным стандартам энергосбережения и удобства. Отопление центральное газовое, установлено в 2016 году.

Планировка: по две квартиры на первом и втором этажах и одна большая квартира, выходящая в сад, на нижем наземном этаже. Есть 4-местный карпорт на участке, гараж внутри дома и мастерская. Для каждой квартиры предусмотрен подвал, есть также помещение для сушки белья.

Все квартиры сдаются в аренду и приносят доход на сегодня: ок. 45.360 € в год, что составляет ок. 4,7 % годовых.

Дом находится в местечке Зюзель (нем. Süsel), в 4,5 километрах от пляжа (Хаффкруг) немецкой Прибалтики. Это живописное место, самобытный регион с целебным морским воздухом, незабываемыми пейзажами природных парков, оригинальной типично приморской кухней и возможностями для активного отдыха привлекает туристов зимой и летом.

Купальный сезон заканчивается в этом краю в конце августа, однако мягкая и солнечная погода может держаться вплоть до конца октября, предлагая возможности для пляжных и морских прогулок, поездок по островам, посещения местных бассейнов и термальных комплексов, призванных заменить море в холодное время года или различных культурных мероприятий, не менее ярких, чем в других регионах Германии.

Здесь отличное транспортное сообщение: по автобану А1 можно быстро добраться до соседних городов Травемюнде, Любек, Гамбург, также налажена ж/д связь и автобусное сообщение.

Эксклюзивная недвижимость недалеко от берега Балтийского моря! Звоните и пишите нам прямо сейчас!