Wir sprechen deutsch. Мы говорим на русском We speak greek. Hablamos Español. Nous parlons francais. We speak english Si parla italiano. RSS-Feed XML-Sitemap info@immobiliya.de
larisa.maksimova@immobiliya.de Офис в Москве
Продажа вашей недвижимости
Сдача недвижимости в аренду
Управление недвижимостью
| | | | | | |
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Тип:
Федеральная земля:
 или
Город:
Район (в Берлине):
   в аренде
   Свободна
Комнат:
от:   до:
Доход:
Цена (€):
 - 
Введите цену (напр.: 30000)
поиск по карте
Zum Unternehmensdossier! SCOREDEX - Transparenz schafft Vertrauen!
Immowelt Partner – immowelt.de
Курс валют 16.06.2019
Рубль:
EUR
72.388
-0.54
USD
64.259
-0.341
GBP
81.25
-0.739
< назад

Дом на две семьи по выгодной цене с надёжным доходом!

Распечатать
Отправить другу
Сохранить в PDF
Пожалуйста, обратите внимание на то, что данный объект уже продан!
Краткая информация:
Реф.номер: 1999
Тип: Здание
Площадь: 181 m²
Комнат: 6
Год постройки: 1899
Этаж:
Статус: в аренде
Доход: 4.2 %
Жилищно- коммун. плата:
 
Цена: 369.900 €
(26.776.321 руб)
Расположение:
Город:
Улица:
Schöneiche bei Berlin
Фед. земля:  Бранденбург
Описание объекта:
Дом на две семьи по выгодной цене с надёжным доходом!
Вашему вниманию предлагается дом на две семьи постройки 1899-го года. В 1999-ом году дом был полностью отремонтирован. Дом находится на земельном участке размером ок. 881м2, 2 этажа + чердак. Жилая площадь дома составляет ок. 181м2 и распределяется на две 3-х комнатные квартиры.

На первом этаже находится первая квартира площадью 89,50 м2 + 25 м2 садовый участок; квартира сдана в аренду с 01.02.2013 года за 650 евро/мес. + 130 евро коммунальные услуги.

На втором этаже – вторая квартира площадью 92 м2; за ней так же закреплена часть садового участка с небольшим сараем и парковочное место в гараже. Квартира сдана в аренду с 01.05.1998 года, арендная плата составляет ок. 643,44 евро/мес + 15,34 евро/гараж. Аренда данной квартиры давно не повышалась, поэтому объект представляет потенциал повышения дохода на 20%. Исходя из общей арендной платы 658,78 евро (квартира + гараж) возможная аренда составит ок. 790,53 евро/мес.

Итого доход с обеих квартир cоставляет не данный момент ок. 1.308,78 евро/мес. или ок. 4,2 % и может составить в будущем ок. 1440,53 евро/мес. или ок 4.67% годовых.

Дом окружен зеленным садом, в котором с удовольствием могут играть дети, в то время как взрослые могут комфортно расположиться на террасе. Дом сочетает в себе все необходимое для семьи.

Коммунальные расходы по содержанию дома переносятся на арендаторов и перечислены ниже:

Выброс мусора 263 евро/год

Снабжение водой 1031,79 евро/год

Поземельный налог 47,04 евро/квартал

Услуги трубочиста 108 евро/год

Проверка системы отопления 200 евро/год

Объект находится на окраине Берлина на границе с районом Трептов (Treptow-Köpenick) в местности Шёнайхе (Schöneiche bei Berlin). Административно Шёнайхе относится к земле Бранденбург, входит в состав района Одер-Шпре. Население составляет ок. 12.200 человек. Здесь прекрасное транспортное соединение: Остановка трамвайной линии № 88 находится рядом с домом, на трамвае ок.10 минут езды до станции метро S Berlin-Friedrichshagen, откуда по прямой ветке метро или региональной электрички можно быстро добраться до центра города.

Предлагаемый район очень любят семьи с детьми, так как район является спокойным зелёным на юго-востоке Берлина с прекрасными возможностями для отдыха и проведения свободного времени. Самое большое озеро Берлина Мю́ггельзе (Müggelsee) расположено в 4 км от объекта. В непосредственной близости вы найдете всевозможные магазины, супермаркеты, спортивные площадки, детские сады, школы, а также большую поликлинику.

Отличная инвестиция cо стабильным доходом. Звоните нам прямо сейчас.
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ
Имя* Фамилия
E-mail* Телефон
Где вы нас нашли?*
Сообщение
* - обязательные поля для заполнения
Гонорар маклера*: 6% + НДС
* В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.
Информация о прочих расходах на покупку
Количество просмотров: 6836
 
Цена:  348.000 € Площ:  66 m²
Город:  Берлин Комнат:  3
Лучшие предложения
июнь 2019
Квартира в г. Берлин
Площадь: 66 m² Комнат: 3
348.000 €
Квартира в г. Берлин
Площадь: 36 m² Комнат: 1
61.900 €
Квартира в г. Альтрайхенау
Площадь: 49 m² Комнат: 2
23.500 €
Квартира в г. Waldkirchen
Площадь: 55 m² Комнат: 2
9.900 €
Здание в г. Гера
Площадь: 378 m² Комнат: 
360.000 €
Online:     
Сегодня:     
Посетителей:     
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber bzw. eines Dritten (Kollegengeschäft). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Информация об объектах недвижимости, представленная на данном сайте, предоставлена владельцами недвижимости или партнерами по бизнесу. Прочая информация несёт информативный характер. Не смотря на тщательную проверку данных, компания L&B Immobiliya EuRus GmbH не может нести ответственность за точность и полноту представляемой информации, исключением является предоставление заведомо ложной информации или грубая халатность.
Copyright © 2008-2019 / L&B Immobiliya EuRuS GmbH / All rights reserved
Права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Использование любых текстовых и фотоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на www.immobiliya.de
Real Estate in Berlin   |    Casa a Berlino   |    Immobilier en Allemagne   |    Inmuebles en Berlin y en Alemania   |    Σπίτι στο Βερολίνο και στη Γερμανία   |    Immobilienvermittlung   |    Datenschutzerklärung